RESULT 実績

売却コンサルティング

東京都中央区の老朽化ビルについて、
●テナント退去に伴う原状回復工事の協議や折衝
●店舗テナント立ち退きに関する考案
●建て替えやリフォームを行った場合との比較
を行い、最終的に高く売却するためのコンサルティングを実施いたしました。

その他実績多数

リフォームコンサルティング

1Fを店舗テナント、2F・3Fを自宅として利用している東京都目黒区のビルについて、経年劣化に伴う雨漏りを食い止め、自宅部分をすべて賃貸に振り替える取り組みを企画。リノベーション工事および金融機関との折衝も合わせて実施し、キャッシュフローを大幅に改善する計画を提案し工事完了いたしました。

その他実績多数

賃料増減額コンサルティング

東京都練馬区の介護施設に賃貸中の建物オーナーより、賃料アップに関する交渉の依頼を受託。
過去の賃料増減額の経緯、修繕履歴、テナント側の経営内容、財務状況などを確認し、オーナーが有利となる賃料増額を実現のうえ賃貸借契約を更新しました。

テナント側からの依頼で賃料減額に対応することも可能です。

不動産鑑定

借地権の相続に伴い、過去からの経緯を詳しく把握したうえで、相続税路線価方式に比較しおよそ50%程度の鑑定評価を実現。納税額の減額に寄与します。その他実績多数。

不動産仲介

収益ビル・遊休土地・自宅・相続物件など多種多様な不動産について、リフォームや土地境界確定、権利整理などを行い、最も高く売る方法を提案しつつ各種売却を実現します。
※月1~2件程度のペースで、不動産仲介による売却支援を実施いたしております。

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