不動産
「企業経営における不動産のありかた」とは？
企業経営において、不動産は重要な役割を占めています。 ワークプレイスや工場、店舗、寮など、会社の活動と密接な関係にあります。 不動産と企業経営は、いくつかのかかわり方があります。 ここでは次の4つに分類したいと思います。 […]
隣の土地は借金してでも買え（２）？
先日ですが、とある企業経営者さんからこんなご相談がありました。 「自宅の隣地が売りに出されているのだが買ったほうが良いでしょうか？ またとない話だし、投資用で購入しておいても損はないはず。」 またまた来ました！ お隣の土 […]
隣の土地は借金してでも買え？
さて、先日個人のかたのご相談で、 「隣の土地に親族の家を建てて住みたいので隣の土地の購入を検討したい」 という相談がありました。 俗に、「隣の土地は借金してでも買え」と言いますが、 果たしてどうなのでしょうか？ この […]
敷地内に水路が混じっている土地の取り扱いについて
水路とはもともと農業用水を確保するために農地内に張り巡らされた公的な水の流れのことをいいますが、 農地が宅地に転用される勢いのまま水路にふたをされると宅地と一体となった利用されてしまいます。 大きい工場や商業施設の駐車場 […]
建物を建てる時って向かいの駐車場が気になる？
昨日ご相談にこられた方のおはなしをお伝えしたいと思います。 資産活用として更地にマンションを建てようと思うんだが、前の駐車場も建設計画があるようです。 何か悪い影響はありますか？ とのことでした。 皆さんとても共感しやす […]
アパート・マンション経営の将来
みなさんはアパート・マンション以外の土地活用方法をどれぐらいご存じでしょうか。 これまで、土地活用の王道といえばアパート・マンションでしたが、少子高齢化や人口減の世の中において アパートやマンションの経営が安泰かというと […]
今決めなくてはいけないの？ リアルオプションのおはなし
とあるお客様で不動産に関する質問をいただきました。 もうぼろぼろになっている工場をどうするか、というご質問でした。 建て替えるにしてもリフォームするにしても「追加投資」ですね。 建築や不動産関係の営業マンに聞いてみるとこ […]