遺言&相続

遺言&相続
事業を承継した経営者なのに意識していない「あれ」とは?

二代目経営者または三代目経営者が事業を承継する際、 気になる点として挙げられるのが主に次の3点かと思います。 事業はうまくいっているのか? 有能な人材がいてコントロールできるか? 資産や借り入れはどうなっているのか? は […]

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不動産
相続税対策と土地活用

相続税対策を考える際、どうしても高額な金額を節税したいと考える際に土地活用や資産の入れかえ、不動産の購入はさけられないものです。 不動産以外にも一般に ・保険に加入 ・仏壇仏具の購入(効果はかなり怪しいですが) ・110 […]

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遺言&相続
主な生前対策の方法(資産の組み換え)

上記のような資産の組み替えを行うことで、相続の評価額を下げたり収益を上げることができます(詳細はお問い合わせください)。

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不動産
主な生前対策の方法(賃貸経営の法人を作る)

法人を作り、妻や子供をその役員とし報酬とすることで家賃収入を分散させることができます。

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遺言&相続
主な生前対策の方法(配偶者への贈与)

婚姻期間が20年以上の夫婦なら、贈与にあたり2000万円(暦年贈与を合わせると2110万円)を課税価格から控除することができます(ただし同じ夫婦で1度のみです)。

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遺言&相続
主な生前対策の方法(子への贈与)

子や孫に賃貸不動産を贈与することで、被相続人が持つ家賃収入を受け取る権利を子や孫に承継できます。また、子や孫の納税資金になります。

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遺言&相続
土地の分筆による相続税の評価減

同じ土地であっても、遺産分割のために土地を分筆することで全体での相続税の評価額を減額させることができます。 下記のように角地の物件であれば、土地を上下に分割することで、低い路線価の道路に面する土地を作ることで 評価額を減 […]

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遺言&相続
売却を選ぶことのメリット

相続税対策にあたって、土地や建物の購入による評価額の削減がとかくクローズアップされがちですが、相続税の節税の結果、収益性や快適性の確保された不動産が手に入らなければ元も子もありません。 ケースによっては売却という選択も必 […]

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遺言&相続
収益用不動産でさらに相続税対策を!

現金を不動産に替えれば相続税の評価額が下がりますが、賃貸用の不動産にすればさらにもう一段評価が下がります。まとまった現金があるかたはご所有の土地上にアパートやマンションを建てること(土地の有効活用)でも評価額が効果的に下 […]

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