不動産
サブリース契約について（アパート・マンション）
2022年2月8日

サブリース契約についてはアパート経営の成否の鍵といっても言いすぎではないぐらいに重要なポイントとなっています。 管理会社・建築会社等からは、「ずっと賃料が保証されますので安心」との説明がされるわけですが、実際の条文には賃 […]

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遺言＆相続
主な生前対策の方法（資産の組み換え）
2022年2月5日

上記のような資産の組み替えを行うことで、相続の評価額を下げたり収益を上げることができます（詳細はお問い合わせください）。

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不動産
主な生前対策の方法（賃貸経営の法人を作る）
2022年2月5日

法人を作り、妻や子供をその役員とし報酬とすることで家賃収入を分散させることができます。

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遺言＆相続
主な生前対策の方法（配偶者への贈与）
2022年2月5日

婚姻期間が20年以上の夫婦なら、贈与にあたり2000万円（暦年贈与を合わせると2110万円）を課税価格から控除することができます（ただし同じ夫婦で1度のみです）。

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遺言＆相続
主な生前対策の方法（子への贈与）
2022年2月5日

子や孫に賃貸不動産を贈与することで、被相続人が持つ家賃収入を受け取る権利を子や孫に承継できます。また、子や孫の納税資金になります。

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不動産
売却を選ぶことのメリット
2022年2月4日

相続税対策にあたって、土地や建物の購入による評価額の削減がとかくクローズアップされがちですが、 相続税の節税の結果、収益性や快適性の確保された不動産が手に入らなければ元も子もありません。 ケースによっては売却という選択も […]

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不動産
建築工事発注するときの注意点
2022年2月4日

集合住宅、ビル、店舗、工場など、新規に建築工事を発注する場合、とにかく気を付けていただきたいポイントが２つあります。 難しい事ではないのですが、知っていないとできないことですのでどんな場合にもぜひ工事会社に依頼していただ […]

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不動産
設計会社の必要性
2022年2月4日

建物を建てるとき、最も重要な役者は誰でしょうか。 決して安くない建物を建てる発注をするときにその作業を請け負う「建設会社」や「工務店」はもちろん重要な役者です。 ですが、意外にその立ち位置を理解されていないのが「設計会社 […]

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不動産
本業が不振のときに思いつく「不動産経営」の落とし穴
2022年2月4日

経営者が日々取り組む本業が不振に陥る理由は様々ですが、そんなとき「新しい事業が育っていれば」と思うことはごく自然なことです。 実は多くの経営者が考えるのが「不動産経営」「賃貸経営」「資産活用」です。 なぜそう思うのでしょ […]

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不動産
借地人がいる土地を売却するには
2022年2月4日

不動産を売るときには自宅やマンションの一室を売るのが一般的ですが、底地を売らなくてはいけないかたというのもいるかと思います。 底地というのはなんでしょうか。 底地とは別のかたに土地を利用する権利を貸して建物を立てさせてあ […]

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