なぜ介護は大変なことがいっぺんにやってくるの？
先日のお客さまでこんな気持ちのかたがおられました。 「そんなに親しくなかった叔父さんが認知症になり、転倒して入院したというのでお見舞いに行ったんだけど、 叔母さんは先立っていて子供もいないから私が唯一の身寄りって言われ […]
老健施設からのお引越し
介護老人保健施設（老健）は病院から退院をする間の経過期間を過ごす施設です。 一定期間滞在して、リハビリを行うことにより身体の機能維持や改善を行う施設になります。 改善後は自宅に戻るかホームに入所する流れが一般的で、長期的 […]
介護が始まるとどうなるのか？
両親や叔父叔母の介護が始まるとどういう気持ちが現れるでしょうか。 ・一人生活は危険だから施設に入ってもらうか家族で看るしかないわ。 ・親族が倒れて入院して退院したけど、急に前の生活はできないみたい 。 ・そろそろ親族の介 […]
遠方のホーム探しは？
先日ですが九州のかたからご相談がきました。 吉祥寺にお住まいのお母様の将来が不安で自分はなかなか都内には行けないんだけどお母様と一緒に探してもらうことはできますか？という質問でした。 答えは[施設が東京近郊であれば可能] […]
介護事業者のテナント選定
大家さんにとってテナントが長期安定的に営業をつづけてくれることは最大の喜びです。 アパートやマンション、オフィスなら入れ替わり前提ですが、郊外型の商業施設や介護施設となると話は別。面積や構造、デザインが特殊となると入れ替 […]
サービス付き高齢者住宅の土地活用
とある大手ハウスメーカーの「サービス付き高齢者住宅」を内覧する機会があり見てきました。 外見はふつうの３F建マンション、という感じですね。 営業マンがどんどん自分たちの強みを語ります。 ・エントランスは我々が分譲マンショ […]
隣の土地は借金してでも買え？
さて、先日個人のかたのご相談で、 「隣の土地に親族の家を建てて住みたいので隣の土地の購入を検討したい」 という相談がありました。 俗に、「隣の土地は借金してでも買え」と言いますが、 果たしてどうなのでしょうか？ この […]
道路が土地の資産価値を決める？
不動産の資産価値はいろいろなものの影響を受けます。 駅に近いか 建物が新しいか古いか きれいな正方形・長方形かどうか 角地かどうか 大きいか小さいか 近くにスーパーや店舗があるかどうか 近くにお墓や葬儀場があるかどうか […]
〇〇ハウスの営業マンを断れない？
以前に相続のセミナーを行ったときにあったお話しです。 60代のご主人と奥さんが質問に来られた時の話です。 「〇〇ハウスから土地活用の提案を受けているのだが 営業攻勢がすごい。 いまあるマンションのすぐ隣で2棟目を建てよう […]